Airbnb เผชิญกับการเรียกร้องให้บังคับใช้กฎการเช่าระยะสั้นในไอร์แลนด์อย่างเข้มงวดขึ้น

การบังคับใช้ Airbnb ที่เข้มงวดขึ้นและการปล่อยเช่าระยะสั้นในสาธารณรัฐไอร์แลนด์เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อปกป้องตลาดที่อยู่อาศัยและห้องเช่า นั่นเป็นไปตามที่นักเคลื่อนไหวด้านที่อยู่อาศัยและนักการเมืองฝ่ายค้านที่เชื่อว่ากฎระเบียบที่นำมาใช้เมื่อปีที่แล้วจะต้องได้รับการสนับสนุนก่อนเดือนและปีที่ยากลำบากสำหรับเศรษฐกิจ

เมื่อเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมากฎข้อบังคับเกี่ยวกับการเช่าระยะสั้นมีผลบังคับใช้แบบจำลอง หนึ่งโฮสต์หนึ่งบ้าน ที่บังคับใช้โดยหน่วยงานด้านการวางแผนในท้องถิ่น Eoin O’Broin สมาชิกรัฐสภาและโฆษกที่อยู่อาศัยของ Sinn Féinซึ่งเป็นพรรคฝ่ายค้านหลักกล่าวกับ CNBC ว่ากฎระเบียบนั้นดี แต่จะล้มเหลวเมื่อมีการบังคับใช้เนื่องจากระบบการวางแผนเป็น กระบวนการที่ช้าและลำบากมาก สำหรับเจ้าของ Airbnb ที่เช่าห้องในบ้านที่พวกเขาอาศัยอยู่นั้นมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย

อย่างไรก็ตามสำหรับผู้ที่เช่าบ้านหลังที่สองบ้านพักตากอากาศและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหลักพวกเขาจะต้องได้รับการอนุมัติการวางแผน เปลี่ยนการใช้งาน จากหน่วยงานท้องถิ่นของตน มีการนำกฎข้อบังคับมาใช้เพื่อส่งเสริมให้อสังหาริมทรัพย์กลับเข้าสู่ตลาดระยะยาวมากขึ้น ค่าเช่าที่สูงขึ้นในเมืองต่างๆเช่นดับลินเป็นปัญหาด้านนโยบายที่ยากเนื่องจากค่าเช่าเฉลี่ยในเมืองหลวงเพิ่มขึ้นเป็น 1,709 ยูโร (2,010 ดอลลาร์) เทียบกับ 1,252 ยูโรในไตรมาสเดียวกันเมื่อห้าปีที่แล้ว

อย่างไรก็ตามมีแอปพลิเคชันการวางแผนระยะสั้นจำนวนน้อยที่ยื่นต่อหน่วยงานแม้ว่าจะมีจำนวนรายชื่ออยู่ในระดับสูงเนื่องจากโฮสต์หลีกเลี่ยงขั้นตอนการสมัครที่ยาวนาน เรารู้อยู่เสมอว่ากฎระเบียบแม้ว่าจะเป็นเรื่องที่ดี แต่ก็จะผิดกฎของการบังคับใช้ที่อ่อนแอหากปล่อยให้หน่วยงานท้องถิ่นนั่นไม่ใช่คำวิจารณ์ของสภา แต่เป็นเพียงลักษณะของการวางแผนบังคับใช้ O’Broin กล่าว

กระทรวงการเคหะการวางแผนและรัฐบาลท้องถิ่นของไอร์แลนด์กล่าวในแถลงการณ์ว่ามีความมุ่งมั่นในโครงการสำหรับรัฐบาลในการ เสริมสร้างกลไกการกำกับดูแลและการบังคับใช้ ประมาณ 2.5 ล้านยูโร (ยูโร) ได้รับการจัดสรรให้กับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเพื่อบังคับใช้บทบัญญัติการอนุญาตระยะสั้นจนถึงสิ้นปี 2564 มีการคาดการณ์ว่าระบบการบังคับใช้ที่เป็นเป้าหมายจะได้รับการเพิ่มขึ้นเนื่องจากทรัพยากรที่ทุ่มเทเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในระดับชาติ ระดับ” กรมกล่าว

ค่าปรับ

O’Broin สนับสนุนการปรับแพลตฟอร์มและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่ออนุญาตให้มีการลงรายการทรัพย์สินที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดแทนที่จะติดตามโฮสต์แต่ละราย ภายใต้กฎดังกล่าวแพลตฟอร์มหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะต้องดูหลักฐานจากผู้ใช้ว่าพวกเขาได้รับการอนุมัติที่จำเป็นในการลงรายการทรัพย์สินของตน หากไม่เป็นเช่นนั้นแพลตฟอร์มจะ ถูกปรับทุกวันที่พวกเขาโฆษณาคุณสมบัติที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด O’Broin เสนอ

Airbnb ได้ทำงานร่วมกับรัฐบาลและองค์กรหลายร้อยแห่งทั่วโลกเพื่อช่วยให้เจ้าของบ้านแบ่งปันบ้านปฏิบัติตามกฎและจ่ายภาษีและเราต้องการเป็นพันธมิตรที่ดีเท่าเทียมกันในไอร์แลนด์เรามุ่งมั่นที่จะทำงานร่วมกันกับไอร์แลนด์ในการแบ่งปันบ้าน กฎทำงาน โฆษกของ Airbnb กล่าวในแถลงการณ์

นับตั้งแต่มีการประกาศกฎระเบียบเราได้ส่งเสริมกฎดังกล่าวให้กับเจ้าภาพและพยายามทำงานร่วมกับรัฐบาลทุกระดับเพื่อเพิ่มความตระหนักรู้และการปฏิบัติตามเราหวังว่าจะได้มีส่วนร่วมในแนวคิดใหม่ ๆ สำหรับอนาคตของการแบ่งปันบ้านในไอร์แลนด์และข้อเสนอแนะสำหรับการฟื้นฟูการท่องเที่ยวควบคู่ไปกับ เพื่อนร่วมงานของเราในภาคส่วนนี้

John-Mark McCafferty หัวหน้าผู้บริหารของ Threshold การกุศลที่อยู่อาศัยยอมรับว่ายังมีอีกมากที่ต้องดำเนินการในการบังคับใช้ เขาเชื่อว่าในขณะที่คุณสมบัติบางอย่างที่มักจะระบุไว้ในแพลตฟอร์มระยะสั้นกลับเข้าสู่ตลาดระยะยาว แต่ก็ไม่ได้เกิดขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ (ใน) ดับลินมีการเปลี่ยนแปลงบางอย่าง แต่ก็ไม่ได้มีนัยสำคัญอย่างยิ่งมันยังคงเป็นตลาดเช่าที่ท้าทายมากสำหรับผู้เช่าส่วนตัวค่าเช่ายังคงสูงไม่ใช่ว่าจะถล่มลงมาหรือลดลงอย่างเห็นได้ชัด

ที่อยู่อาศัย

ที่อยู่อาศัยการขึ้นค่าเช่าและการไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นประเด็นร้อนในการเมืองของไอร์แลนด์มาระยะหนึ่งแล้ว ในเดือนสิงหาคมตัวเลขจากกรมการเคหะการวางแผนและรัฐบาลท้องถิ่นพบว่ามีผู้อยู่ในที่พักฉุกเฉินเพียง 8,700 คน สิ่งนี้นับเป็นแนวโน้มที่ลดลงเล็กน้อยจากเดือนก่อนหน้าเนื่องจากมีการใช้มาตรการต่อต้านการขับไล่และการขึ้นค่าเช่าในระหว่างการปิดกั้นโคโรนาไวรัส

เมื่องบประมาณของรัฐบาลใกล้เข้ามาในเดือนตุลาคมองค์กรการกุศลด้านที่อยู่อาศัยและนักเคลื่อนไหวต่างเรียกร้องให้มีการสนับสนุนมากขึ้นเพื่อลดจำนวนลงในขณะที่ประเทศเผชิญกับภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ เกณฑ์ในการส่งงบประมาณล่วงหน้าไปยังรัฐบาลเรียกร้องให้มีมาตรการหลายอย่าง กำลังมองหากองทุนค้างชำระค่าเช่า 20 ล้านยูโร (23.4 ล้านดอลลาร์) เพื่อช่วยเหลือผู้คนในด้านการเงินที่เกิดจากการแพร่ระบาดทรัพยากรเพิ่มเติมสำหรับหน่วยงานท้องถิ่นในการสร้างที่อยู่อาศัยและการประกาศเลื่อนการชำระหนี้ใหม่ในการขับไล่และการขึ้นค่าเช่าซึ่งหมดอายุแล้ว ในเดือนสิงหาคม.

การปรับตัวของตลาดหุ้นโลกที่เพิ่มขึ้นจากการทำข้อตกลงทางฝ่ายสหราชอาณาจักรยุโรป

การปรับตัวของตลาดหุ้นโลกที่เพิ่มขึ้นจากเดิม..

หุ้นในยุโรปและศูนย์ทางการเงินพุ่งขึ้นประมาณ 1% ในวันอังคารจากผลประกอบการที่แข็งแกร่งของสหรัฐและข้อตกลงที่เป็นไปได้ที่จะหลีกเลี่ยงการออกจากอังกฤษของสหภาพยุโรปที่ยุ่งเหยิงในขณะที่ราคาน้ำมันปรับตัวลดลง ความกลัว

สื่อรายงานว่าเจ้าหน้าที่ของสหภาพยุโรปกล่าวว่าการเจรจาต่อรองใกล้กับข้อตกลงของ สหราชอาณาจักรยุโรปซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นของการชุมนุมช่วงบ่ายแก่ตลาดทุนในยุโรป

สเตอร์ลิงพุ่งขึ้นสู่ระดับสูงสุดเทียบกับดอลลาร์และยูโรตั้งแต่เดือนพ. ค. หลังจากบลูมเบิร์กกล่าวว่าการเจรจาของอังกฤษและสหภาพยุโรปกำลังใกล้เข้าสู่ร่างข้อตกลง สหราชอาณาจักรยุโรปการมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับการพัฒนา สหราชอาณาจักรยุโรปนำตัชนีในลอนดอนซึ่งมักจะได้รับผลกระทบจากการชุมนุมที่ปอนด์เพื่อลดความสูญเสียส่วนใหญ่เงินปอนด์แข็งค่าขึ้นเกือบ 5% ในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมาเนื่องจากนักลงทุนเร่งปรับราคาเพื่อดูข้อตกลง สหราชอาณาจักรยุโรปในนาทีสุดท้ายก่อนกำหนดเส้นตาย 31 ต.ค.การพุ่งขึ้นของหุ้นได้คลายความกังวลอย่างต่อเนื่องเกี่ยวกับผลกระทบของสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯกับจีนที่มีต่อการเติบโตของโลกแม้ว่านักลงทุนจะคาดหวังว่าข้อพิพาทดังกล่าวอาจคลี่คลายลง

  • “ หากเราสามารถแก้ไขปัญหาการค้าของจีนและมีการแก้ไขปัญหา สหราชอาณาจักรยุโรปกับสหราชอาณาจักรได้ดีพอสมควรก็เป็นการเพิ่มความรู้สึกในแง่ดีให้กับตลาด รวมกับผลประกอบการในวันนี้เป็นวันที่ดีและมีความสุขอยู่ที่นี่อีกครั้ง” หุ้นส่วนของ สำนักงานการลงทุนของครอบครัวใน รัฐนิวเจอร์ซีย์กล่าว
  • มาตรวัดของหุ้น ทั่วโลก. เพิ่มขึ้น 0.8% ในขณะที่ดัชนี 300 .หุ้นภูมิภาคยุโรปชั้นนำปิดตัวขึ้น 1.0% ดัชนี 600 ในวงกว้างของยุโรปเพิ่มขึ้น 1.10%
  • ตลาดอยู่ที่จุดเปลี่ยนและอาจได้รับข่าวดีจากสองกระแสหลักคือสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯและจีนและ สหราชอาณาจักรยุโรปเดวิดจอยหัวหน้านักยุทธศาสตร์การตลาด
  • “ สิ่งต่าง ๆ ที่มีกับ สหราชอาณาจักรยุโรปกำลังเคลื่อนไหวอย่างรวดเร็ว” จอยกล่าวเพิ่มนักลงทุนยังสงสัยเกี่ยวกับข้อตกลงของ สหราชอาณาจักรยุโรป

มองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับข้อตกลงที่มีศักยภาพของ ช่วยบรรเทาความกังวลเกี่ยวกับเศรษฐกิจที่ชะลอตัวซึ่งเกิดจากสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯกับจีนซึ่งทำให้การส่งออกของเยอรมันลดลง

แต่อารมณ์ในหมู่นักลงทุนชาวเยอรมันแย่ลงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ในเดือนนี้จากการสำรวจของ ท่ามกลางความกังวลว่าเศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุดของยุโรปอาจเข้าสู่ภาวะถดถอย

ดัชนีความเชื่อมั่นเชิงเศรษฐกิจซึ่งในเดือนสิงหาคมแตะระดับต่ำสุดในรอบเกือบเจ็ดปีดูเหมือนว่าจะทรงตัว การประเมินนักลงทุนเกี่ยวกับภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบันของเยอรมันในเดือนตุลาคมนั้นเป็นในแง่ร้ายเช่นเดียวกับในปี 2553

ความลับในการจัดตำแหน่งอันโอชะของโอ๊กแบบออสเตรีย

ความลับในการจัดตำแหน่งอันโอชะของโอ๊กแบบออสเตรีย

คนคิดว่าอาร์โนลด์เป็นลูกครึ่งที่โชคดีที่สุดที่มีชีวิตอยู่โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณา “subpar” ของเขาในภาพยนตร์ก่อนหน้านี้ของเขาและเขาก็กลายเป็นที่มีชื่อเสียงในชั่วข้ามคืน

แต่นั่นไม่ใช่กรณีที่ทั้งหมด

ภาพยนตร์เรื่องแรกของเขาคือ Hercules ในนิวยอร์กและภาพยนตร์เรื่องนั้นน่ากลัว แต่ฉันพูดเท็จ

ลองไปดูสิ

อาร์โนลด์ย้ายไปสหรัฐฯในปี 2511 ไม่สามารถพูดภาษาอังกฤษได้กลายเป็นนักเพาะกายผู้ครองแชมป์โลกและเป็นดาราภาพยนตร์ที่มีชื่อเสียง

แต่สิ่งที่คนไม่รู้ก็คือตอนที่อาร์โนลด์ได้รับบทภาพยนตร์เรื่องแรกของเขาแล้วเขาก็ประสบความสำเร็จอย่างบ้าคลั่ง

เขามีจิตใจที่ยอดเยี่ยมสำหรับธุรกิจที่ไม่มีใครสามารถจับคู่ได้

ตอนที่เขาอายุ 21 ปีอาร์โนลด์เริ่มดำเนินธุรกิจแรกใน Hollywood Hills

เขาสังเกตเห็นความต้องการของช่างก่ออิฐที่อยู่รอบ ๆ บ้านระดับไฮเอนด์และยังสังเกตเห็นความสอดคล้องกับโจนส์ด้วย

เขาสร้าง บริษัท ก่ออิฐของตัวเองขึ้นพร้อมกับเพื่อนที่เพาะกายของเขาและความต้องการของ บริษัท ของเขาก็เพิ่มสูงขึ้น

ธุรกิจของเขาไม่แตกต่างจาก บริษัท อื่น ๆ ที่ทำด้วยไม้มากในช่วง YET พวกเขาไม่สามารถรับงานที่มีค่าแรงสูงเท่าเดิมที่อาร์โนลด์ได้รับ

และที่นำฉันไปอีกจุด …
… อาร์โนลด์คิดค่าบริการเพิ่มเติมสำหรับบริการก่ออิฐของเขาและผู้คนจ่ายเงินสำหรับพวกเขา

ไม่มีอะไรพิเศษเกี่ยวกับธุรกิจของอาร์โนลด์ พวกเขาทำผลงานแบบเดียวกับธุรกิจก่ออิฐอื่น ๆ
… YET ..

เขายังถูกลักพาตัวอีก

และ…
… คนที่จะจ่าย!

ทำไม?

ทำไมอาร์โนลด์ถึงทำธุรกิจได้ดีกว่า บริษัท ก่ออิฐอื่น ๆ ? เขาไม่รู้จักหมู่คนก่ออิฐอื่น ๆ

ทำไมเขาถึงคิดค่าบริการได้มากกว่านี้?

คำตอบ…
..Positioning

การวางตำแหน่งช่วยให้ธุรกิจสามารถแข่งขันในตลาดคอห่ามได้ตลอดเวลา

ตอนนี้ธุรกิจที่เพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ เมื่อมีธุรกิจที่ดีขึ้นจะมีความสำคัญมากกว่าที่เคย

ไม่นานพอที่จะเปิดตัวผลิตภัณฑ์และหวังว่าสิ่งที่ดีที่สุด

ตอนนี้ถ้าคุณเป็นเจ้าของธุรกิจคุณไม่ได้คิดเกี่ยวกับการวางตำแหน่ง แต่คุณกำลังเกี่ยวกับคู่แข่งของคุณกวาดเหมือนขโมยในเวลากลางคืนและขโมยธุรกิจของคุณ

นี่เป็นวิธีง่ายๆในการสร้างตำแหน่งที่รวดเร็วในตลาดของคุณ

เด่น.

ธุรกิจด้านการก่ออิฐของอาร์โนลด์มีความโดดเด่นเนื่องจากเขาตั้งเป้าหมายการดำเนินธุรกิจนี้ไว้ในฐานะ บริษัท ผู้ผลิตสิ่งปลูกสร้างในยุโรป

แต่ไม่ใช่แค่ว่าเขาวางตำแหน่ง บริษัท ของเขาในฐานะ Bricklayers ในยุโรป แต่เขาก็จ้างเพื่อนที่เพาะกายของเขา ตอนนี้จินตนาการถึงกลุ่มคนที่มีกล้ามเนื้อใหญ่ที่วางอิฐในและรอบ ๆ บริเวณใกล้เคียง นั่นคือภาพที่โดดเด่น!

ราคาสูง.

คนเชื่อว่าราคาสูงหมายถึงมูลค่าสูง (รวมของคุณอย่างแท้จริง) ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับตลาดและผลิตภัณฑ์ของคุณคุณสามารถเรียกเก็บในราคาที่สูงขึ้น

ในตำแหน่งของอาร์โนลด์เขาอาจถูกเรียกเก็บเงินตามที่เขาต้องการและผู้คนจะต้องจ่ายเงิน

เขาทำงานในบริเวณ Hollywood Hills และเราทุกคนรู้ว่าสถานที่แห่งนี้เน่าและเต็มไปด้วยความรื่นรมย์

อาร์โนลด์รู้ตลาดรอบ ๆ พื้นที่นั้นและรู้ว่าผู้คนจะยินดีจ่ายเงินให้กับ บริษัท Bricklaying ของยุโรป

แม้ว่าอาร์โนลด์จะไม่สามารถเป็นดาวฤกษ์แอคชั่นได้ แต่เขาก็ทำธุรกิจสับและรู้ว่าจะถอยกลับได้อย่างไร

เขาบอกว่าในอดีตที่ผ่านมาเขาอาจจะสร้างหลายล้านดอลลาร์หลาย บริษัท ถ้าเขาไม่ได้ทำหน้าที่

พลังของการวางตำแหน่งมีประสิทธิภาพ แต่ไม่ง่ายที่จะหาหรือสร้างขึ้น