Airbnb เผชิญกับการเรียกร้องให้บังคับใช้กฎการเช่าระยะสั้นในไอร์แลนด์อย่างเข้มงวดขึ้น

การบังคับใช้ Airbnb ที่เข้มงวดขึ้นและการปล่อยเช่าระยะสั้นในสาธารณรัฐไอร์แลนด์เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อปกป้องตลาดที่อยู่อาศัยและห้องเช่า นั่นเป็นไปตามที่นักเคลื่อนไหวด้านที่อยู่อาศัยและนักการเมืองฝ่ายค้านที่เชื่อว่ากฎระเบียบที่นำมาใช้เมื่อปีที่แล้วจะต้องได้รับการสนับสนุนก่อนเดือนและปีที่ยากลำบากสำหรับเศรษฐกิจ

เมื่อเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมากฎข้อบังคับเกี่ยวกับการเช่าระยะสั้นมีผลบังคับใช้แบบจำลอง หนึ่งโฮสต์หนึ่งบ้าน ที่บังคับใช้โดยหน่วยงานด้านการวางแผนในท้องถิ่น Eoin O’Broin สมาชิกรัฐสภาและโฆษกที่อยู่อาศัยของ Sinn Féinซึ่งเป็นพรรคฝ่ายค้านหลักกล่าวกับ CNBC ว่ากฎระเบียบนั้นดี แต่จะล้มเหลวเมื่อมีการบังคับใช้เนื่องจากระบบการวางแผนเป็น กระบวนการที่ช้าและลำบากมาก สำหรับเจ้าของ Airbnb ที่เช่าห้องในบ้านที่พวกเขาอาศัยอยู่นั้นมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย

อย่างไรก็ตามสำหรับผู้ที่เช่าบ้านหลังที่สองบ้านพักตากอากาศและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหลักพวกเขาจะต้องได้รับการอนุมัติการวางแผน เปลี่ยนการใช้งาน จากหน่วยงานท้องถิ่นของตน มีการนำกฎข้อบังคับมาใช้เพื่อส่งเสริมให้อสังหาริมทรัพย์กลับเข้าสู่ตลาดระยะยาวมากขึ้น ค่าเช่าที่สูงขึ้นในเมืองต่างๆเช่นดับลินเป็นปัญหาด้านนโยบายที่ยากเนื่องจากค่าเช่าเฉลี่ยในเมืองหลวงเพิ่มขึ้นเป็น 1,709 ยูโร (2,010 ดอลลาร์) เทียบกับ 1,252 ยูโรในไตรมาสเดียวกันเมื่อห้าปีที่แล้ว

อย่างไรก็ตามมีแอปพลิเคชันการวางแผนระยะสั้นจำนวนน้อยที่ยื่นต่อหน่วยงานแม้ว่าจะมีจำนวนรายชื่ออยู่ในระดับสูงเนื่องจากโฮสต์หลีกเลี่ยงขั้นตอนการสมัครที่ยาวนาน เรารู้อยู่เสมอว่ากฎระเบียบแม้ว่าจะเป็นเรื่องที่ดี แต่ก็จะผิดกฎของการบังคับใช้ที่อ่อนแอหากปล่อยให้หน่วยงานท้องถิ่นนั่นไม่ใช่คำวิจารณ์ของสภา แต่เป็นเพียงลักษณะของการวางแผนบังคับใช้ O’Broin กล่าว

กระทรวงการเคหะการวางแผนและรัฐบาลท้องถิ่นของไอร์แลนด์กล่าวในแถลงการณ์ว่ามีความมุ่งมั่นในโครงการสำหรับรัฐบาลในการ เสริมสร้างกลไกการกำกับดูแลและการบังคับใช้ ประมาณ 2.5 ล้านยูโร (ยูโร) ได้รับการจัดสรรให้กับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเพื่อบังคับใช้บทบัญญัติการอนุญาตระยะสั้นจนถึงสิ้นปี 2564 มีการคาดการณ์ว่าระบบการบังคับใช้ที่เป็นเป้าหมายจะได้รับการเพิ่มขึ้นเนื่องจากทรัพยากรที่ทุ่มเทเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในระดับชาติ ระดับ” กรมกล่าว

ค่าปรับ

O’Broin สนับสนุนการปรับแพลตฟอร์มและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่ออนุญาตให้มีการลงรายการทรัพย์สินที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดแทนที่จะติดตามโฮสต์แต่ละราย ภายใต้กฎดังกล่าวแพลตฟอร์มหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะต้องดูหลักฐานจากผู้ใช้ว่าพวกเขาได้รับการอนุมัติที่จำเป็นในการลงรายการทรัพย์สินของตน หากไม่เป็นเช่นนั้นแพลตฟอร์มจะ ถูกปรับทุกวันที่พวกเขาโฆษณาคุณสมบัติที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด O’Broin เสนอ

Airbnb ได้ทำงานร่วมกับรัฐบาลและองค์กรหลายร้อยแห่งทั่วโลกเพื่อช่วยให้เจ้าของบ้านแบ่งปันบ้านปฏิบัติตามกฎและจ่ายภาษีและเราต้องการเป็นพันธมิตรที่ดีเท่าเทียมกันในไอร์แลนด์เรามุ่งมั่นที่จะทำงานร่วมกันกับไอร์แลนด์ในการแบ่งปันบ้าน กฎทำงาน โฆษกของ Airbnb กล่าวในแถลงการณ์

นับตั้งแต่มีการประกาศกฎระเบียบเราได้ส่งเสริมกฎดังกล่าวให้กับเจ้าภาพและพยายามทำงานร่วมกับรัฐบาลทุกระดับเพื่อเพิ่มความตระหนักรู้และการปฏิบัติตามเราหวังว่าจะได้มีส่วนร่วมในแนวคิดใหม่ ๆ สำหรับอนาคตของการแบ่งปันบ้านในไอร์แลนด์และข้อเสนอแนะสำหรับการฟื้นฟูการท่องเที่ยวควบคู่ไปกับ เพื่อนร่วมงานของเราในภาคส่วนนี้

John-Mark McCafferty หัวหน้าผู้บริหารของ Threshold การกุศลที่อยู่อาศัยยอมรับว่ายังมีอีกมากที่ต้องดำเนินการในการบังคับใช้ เขาเชื่อว่าในขณะที่คุณสมบัติบางอย่างที่มักจะระบุไว้ในแพลตฟอร์มระยะสั้นกลับเข้าสู่ตลาดระยะยาว แต่ก็ไม่ได้เกิดขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ (ใน) ดับลินมีการเปลี่ยนแปลงบางอย่าง แต่ก็ไม่ได้มีนัยสำคัญอย่างยิ่งมันยังคงเป็นตลาดเช่าที่ท้าทายมากสำหรับผู้เช่าส่วนตัวค่าเช่ายังคงสูงไม่ใช่ว่าจะถล่มลงมาหรือลดลงอย่างเห็นได้ชัด

ที่อยู่อาศัย

ที่อยู่อาศัยการขึ้นค่าเช่าและการไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นประเด็นร้อนในการเมืองของไอร์แลนด์มาระยะหนึ่งแล้ว ในเดือนสิงหาคมตัวเลขจากกรมการเคหะการวางแผนและรัฐบาลท้องถิ่นพบว่ามีผู้อยู่ในที่พักฉุกเฉินเพียง 8,700 คน สิ่งนี้นับเป็นแนวโน้มที่ลดลงเล็กน้อยจากเดือนก่อนหน้าเนื่องจากมีการใช้มาตรการต่อต้านการขับไล่และการขึ้นค่าเช่าในระหว่างการปิดกั้นโคโรนาไวรัส

เมื่องบประมาณของรัฐบาลใกล้เข้ามาในเดือนตุลาคมองค์กรการกุศลด้านที่อยู่อาศัยและนักเคลื่อนไหวต่างเรียกร้องให้มีการสนับสนุนมากขึ้นเพื่อลดจำนวนลงในขณะที่ประเทศเผชิญกับภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ เกณฑ์ในการส่งงบประมาณล่วงหน้าไปยังรัฐบาลเรียกร้องให้มีมาตรการหลายอย่าง กำลังมองหากองทุนค้างชำระค่าเช่า 20 ล้านยูโร (23.4 ล้านดอลลาร์) เพื่อช่วยเหลือผู้คนในด้านการเงินที่เกิดจากการแพร่ระบาดทรัพยากรเพิ่มเติมสำหรับหน่วยงานท้องถิ่นในการสร้างที่อยู่อาศัยและการประกาศเลื่อนการชำระหนี้ใหม่ในการขับไล่และการขึ้นค่าเช่าซึ่งหมดอายุแล้ว ในเดือนสิงหาคม.